采光独立办公室｜35楼落地窗正对东北大学

三好街顶楼之上，只此一家智能办公空间 · AI Working创想空间 · 沈阳三好街华强广场A座35楼

落地窗自然采光 · 视野开阔 · 品质办公 · 拎包入驻

落地窗采光 6-7人团队 0.96元/㎡/天起 拎包入驻

核心参数一览

起租价格（全空间统一计价）

0.96 元/㎡/天 起

按实际使用面积×天数计费，支持日租、月租、长租，租期越长约划算。物业费、水电费、网络费、打印费全包，无任何隐形消费。

为什么叫AI Working？因为这里把智能办公做成了标配——刷脸进门、千兆网络、海康智能会议平板、前台行政一站式托管。采光独立办公室是AI Working创想空间的品质之选：落地窗自然采光、视野开阔，白天基本不用开灯，适合注重办公环境与团队状态的科技型小微企业、设计创意团队、直播团队与一人公司（OPC）拎包入驻。

① 空间概述

采光独立办公室位于沈阳三好街华强广场A座35楼顶层的AI Working创想空间内。三好街是沈阳科技最重要的一条街，全国有名的科技一条街；华强广场由深圳华强集团开发，是三好街最关键、最高端的写字楼；而我们的空间就位于这栋楼的35楼顶层，无遮挡、视野开阔、自然采光充足。

空间最大的特点是落地窗自然采光——大面落地窗把顶层阳光引进来，白天办公基本不需要开灯，光线通透、视线开阔。窗外正对东北大学校园、对望沈阳母亲河浑河，办公心境开阔，是注重办公环境品质的团队理想的办公空间。空间按单房容纳6-7人标准设计，适合小团队整租入驻。

空间所在的AI Working创想空间整体场地2400㎡，公共区域800㎡，整体大门刷脸进入、24小时保安坚守。配备专业水吧、员工就餐区、高端打印区、前台行政服务、2间全智能会议室（海康智能交互平板）、1间私密洽谈室、艺术画廊等全配套，办公与商务接待无缝衔接。整体装修为北欧艺术风格，灰色钢化玻璃隔断通透大气，科技感十足。

办公室内落地窗采光充足，独立门锁保障私密，千兆有线网络接口+WiFi全覆盖，办公桌椅、空调齐备，真正做到拎包入驻、即租即用——桌椅板凳、周围环境全部配套，带上电脑即可开工。

创始人带你逛 AI Working

"走，带你逛一圈我们这层。我是张翔宇，AI Working创想空间的创始人。

刷脸进来——对，大门就是刷脸进，不用带卡，这栋楼里就我们这层这么进。晚上加班到几点都行，24小时有保安。

这边是前台，行政在这儿，客户来了她接待、快递她收、面试的人来了她指路——你们团队不用专门养行政。

你看这走廊，灰色钢化玻璃隔断，北欧风格；地毯是1厘米厚的专业办公地毯，走路基本没声，员工来回走，办公室里听不见。

这间就是采光独立办公室。你看这落地窗，自然光直接洒进来，35楼顶层没遮挡，白天基本不用开灯。窗户外头就是东北大学校园，再远一点是浑河，团队在这办公，眼睛累了看看窗外，心境都不一样。桌椅、空调、千兆网口都配好了，电脑一插就开工。

往前走是会议室。这块平板是海康的智能交互屏，客户来了直接投屏讲方案，远程会议也能开，一间能坐20多人——入驻企业免费预约，不另收费。

这边是洽谈室，隔音的，签合同、聊深度合作，拉上门没人打扰。

水吧在这，茶水、咖啡、柠檬水、甜点都免费；旁边是就餐区，有微波炉。二楼还有食堂，啥吃的都有。

我从英国、加拿大回来，见过国外那些共享办公是怎么做的，就想在沈阳三好街做一个真正的智能办公空间。你们看到的这些，就是我说的AI Working。"

② 适合人群

主线客群·沈阳科技型小微企业：三好街本就是科技一条街，华强广场科技属性强，AI Working的智能办公定位与科技型企业天然同频。落地窗采光空间安静明亮，适合研发、办公、客服全场景。
重点客群·一人公司（OPC）：国家政策主打的创业形式，一人即可注册公司。0.96元/㎡/天起的低成本拎包入驻+采光充足的独立空间，让OPC创业者从第一天起就拥有体面的办公环境。
设计/创意/内容团队：采光好的空间直接影响创作状态，自然光对色彩还原更友好，适合设计工作室、创意团队、内容创作团队长期办公。
直播/视频团队：独立安静的空间保障直播收音与拍摄环境，落地窗自然采光让画面通透，配合千兆独立网络接口，高清直播不掉线。
需客户到访的商务型团队：明亮通透的办公环境是企业形象的延伸，客户到访看到的是高端写字楼顶层空间与全配套，谈合作更有底气。
换址升级企业：现成精装办公环境，采光充足、配套完善，快速入驻过渡，降低换址成本。

③ 配套明细（房间内+公共全配套）

房间内配套：大面落地窗、独立门锁、千兆有线网络接口、办公桌椅、独立空调。
公共全配套（整个办公区的核心，入驻企业共享）：
咖啡吧/咖啡厅：免费提供茶水、速溶咖啡、柠檬水、甜点。
小餐厅/就餐区：配备微波炉，方便加热自带餐食；大厦二楼还有配套食堂，各种吃的应有尽有。
休息区：艺术画廊等放松空间，暖色调情绪缓冲带，工作疲惫时可漫步放空。
会客区·私密洽谈室：1间，独立封闭、隔音静谧，按小时免费预约，商务隐私有保障。
高端会议区·全智能会议室：2间，海康智能交互平板触摸屏、无线投屏、远程视频会议，单间容纳20人以上，入驻企业免费预约——给客户讲方案、开会有档次。
前台行政服务：客户接待、快递收发、面试指引全流程服务。
高端打印区：日本佳能商务打印机，免费打印、复印、扫描。
智能安防：整体大门刷脸进入，24小时保安坚守，夜间加班安心。
停车位：楼下有停车位，供客户、业主使用，客户到访、员工通勤停车方便。

④ 租期与价格模式

计价方式：全空间统一按 0.96元/㎡/天 起计费，按实际使用面积×天数核算，看房后按实际面积确认方案。
租期模式：支持日租、月租、长租多模式，租期越长单价越优，适配企业不同发展阶段。
租金全包：物业费、水电费、网络费、公共区域使用费、打印复印费、前台行政服务费、保洁服务费全部包含，入驻后无任何隐形消费。
参考口径：最终金额以看房确认的实际面积和租期方案为准，全天可约看房，咨询电话18640166358。

⑤ 空间对比（怎么选）

四个可出租空间统一 0.96元/㎡/天 起，面积与租期不同总价不同，看房后按需选择。

⑥ 入驻流程

⑦ 服务保障

租金全包保障：物业、水电、网络、打印、前台、保洁全部包含，签约价格即最终价格，无任何隐形消费。
安全保障：整体大门刷脸进入+24小时保安坚守，夜间加班也安心。
网络保障：全屋千兆有线+WiFi全覆盖，每个办公室独立网络接口，支持高清直播、远程视频会议。
服务保障：专业行政前台接待客户、收发快递、面试指引；保洁团队定期全域清洁，办公环境时刻干净整洁。
灵活保障：租期灵活可调，企业成长需要扩大或缩小空间时，可沟通调整方案，适配不同发展阶段。

租户常问 TOP4

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沈阳三好街华强广场A座35楼 · 采光独立办公室 0.96元/㎡/天 起