组合式双办公室｜10-16人两间并排可拆分经理室员工区

三好街顶楼之上，只此一家智能办公空间 · AI Working创想空间 · 沈阳三好街华强广场A座35楼

两间并排 · 可拆分经理室+员工区 · 成长型团队升级之选 · 拎包入驻

组合式双办公室 10-16人 0.96元/㎡/天起 经理室+员工区

核心参数一览

起租价格（全空间统一计价）

0.96 元/㎡/天 起

按实际使用面积×天数计费，支持日租、月租、长租，租期越长约划算。物业费、水电费、网络费、打印费全包，无任何隐形消费。

为什么叫AI Working？因为这里把智能办公做成了标配——刷脸进门、千兆网络、海康智能会议平板、前台行政一站式托管。组合式双办公室是AI Working创想空间的升级之选：两间独立办公室并排，可拆分经理室+员工区，10-16人灵活布局，适合正在成长的沈阳科技型小微企业、销售+技术团队、分公司项目团队整层入驻。

① 空间概述

组合式双办公室位于沈阳三好街华强广场A座35楼顶层的AI Working创想空间内，是专为成长型团队设计的两间独立办公室并排组合。三好街是沈阳科技最重要的一条街，全国有名的科技一条街；华强广场由深圳华强集团开发，是三好街最关键、最高端的写字楼；我们的空间就位于这栋楼的35楼顶层，无遮挡、视野开阔。

组合式的意义在于灵活：两间办公室既相互独立、各有独立门锁，又可协同使用——一间做经理室/会议室，一间做员工办公区，中间一开就是10-16人的完整团队空间。团队扩编不需要换楼换地址，在同一空间内自然生长。

空间所在的AI Working创想空间整体场地2400㎡，公共区域800㎡，整体大门刷脸进入、24小时保安坚守。配备专业水吧、员工就餐区、高端打印区、前台行政服务、2间全智能会议室（海康智能交互平板）、1间私密洽谈室、艺术画廊等全配套，10-16人的团队也能用上高端写字楼的全部设施。

办公室内桌椅、独立空调、千兆网络接口齐备，两间格局通透，窗外正对东北大学校园、对望沈阳母亲河浑河，真正做到拎包入驻、即租即用——带上电脑即可开工。

创始人带你逛 AI Working

"走，带你逛一圈我们这层。我是张翔宇，AI Working创想空间的创始人。

刷脸进来——对，大门就是刷脸进，不用带卡，这栋楼里就我们这层这么进。团队加班到几点都行，24小时有保安。

这边是前台，行政在这儿，客户来了她接待、快递她收、面试的人来了她指路——十多个人的团队也不用专门养行政。

这组就是组合式双办公室。你看到的是两间独立办公室并排：这间可以做经理室，那间做员工区；中间这扇门一开，两间就合成一个大空间。10-16个人怎么摆都行——销售在外间、技术在里面，或者经理一间、员工一间，各不打扰。

你看这走廊，灰色钢化玻璃隔断，北欧风格；地毯是1厘米厚的专业办公地毯，走路基本没声，办公室里听不见。桌椅、空调、千兆网口都配好了，电脑一插就开工。

往前走是会议室。这块平板是海康的智能交互屏，客户来了直接投屏讲方案，远程会议也能开，一间能坐20多人——入驻企业免费预约。旁边是洽谈室，隔音的，签合同、聊合作，拉上门没人打扰。

水吧在这，茶水、咖啡、柠檬水、甜点都免费；旁边是就餐区，有微波炉。二楼还有食堂，啥吃的都有。楼下就是地铁2号线。

很多团队是从旁边那种6-7人独立办公室起步的，人多了就搬进这种组合式——不用换楼、不用重新装修，人坐在哪，哪就是办公室。你们看到的这些，就是我说的AI Working。"

② 适合人群

成长型科技小微企业：从6-7人小团队扩编到10-16人的过渡期，组合式双办公室在同一个空间里自然生长，不用换楼换址、不用重新装修，搬迁成本为零。
需要经理室+员工区的团队：管理者需要独立空间开会、面谈、专注决策，员工需要开放协作的办公区——两间并排正好各取所需，一开一合灵活切换。
销售+技术混合团队：销售团队电话多、声音大，技术团队需要安静专注——组合式双办公室把两类工作场景物理分隔，互不干扰。
分公司/项目团队：外地企业在沈阳设分公司、项目组短期驻扎，10-16人的独立组合空间+全套行政配套即可快速运转。
需频繁客户到访的企业：两间并排可灵活腾出一间做接待/方案演示区，配合前台行政、会议室、洽谈室，客户到访全程体面。
招聘扩编中的团队：面试、新人入职、团队扩张都发生在这段时间，灵活的两间格局可以随时调整布局，人来了就有工位。

③ 配套明细（房间内+公共全配套）

房间内配套：两间独立办公室、独立门锁、千兆有线网络接口、办公桌椅、独立空调，中间门可开可合，布局灵活。
公共全配套（整个办公区的核心，入驻企业共享）：
咖啡吧/咖啡厅：免费提供茶水、速溶咖啡、柠檬水、甜点。
小餐厅/就餐区：配备微波炉，方便加热自带餐食；大厦二楼还有配套食堂，各种吃的应有尽有。
休息区：艺术画廊等放松空间，工作疲惫时可漫步放空。
会客区·私密洽谈室：1间，独立封闭、隔音静谧，按小时免费预约，商务隐私有保障。
高端会议区·全智能会议室：2间，海康智能交互平板触摸屏、无线投屏、远程视频会议，单间容纳20人以上，入驻企业免费预约——给客户讲方案、开会有档次。
前台行政服务：客户接待、快递收发、面试指引全流程服务。
高端打印区：日本佳能商务打印机，免费打印、复印、扫描。
智能安防：整体大门刷脸进入，24小时保安坚守，夜间加班安心。
停车位：楼下有停车位，供客户、业主使用，客户到访、员工通勤停车方便。

④ 租期与价格模式

计价方式：全空间统一按 0.96元/㎡/天 起计费，按两间办公室实际使用面积合计×天数核算，看房后按实际面积确认方案。
租期模式：支持日租、月租、长租多模式，租期越长单价越优，适配团队不同发展阶段。
租金全包：物业费、水电费、网络费、公共区域使用费、打印复印费、前台行政服务费、保洁服务费全部包含，入驻后无任何隐形消费。
参考口径：最终金额以看房确认的实际面积和租期方案为准，全天可约看房，咨询电话18640166358。

⑤ 空间对比（怎么选）

四个可出租空间统一 0.96元/㎡/天 起，面积与租期不同总价不同，看房后按需选择。

⑥ 入驻流程

⑦ 服务保障

租金全包保障：物业、水电、网络、打印、前台、保洁全部包含，签约价格即最终价格，无任何隐形消费。
安全保障：整体大门刷脸进入+24小时保安坚守，夜间加班也安心。
网络保障：全屋千兆有线+WiFi全覆盖，每个办公室独立网络接口，支持高清直播、远程视频会议。
服务保障：专业行政前台接待客户、收发快递、面试指引；保洁团队定期全域清洁，办公环境时刻干净整洁。
成长保障：两间格局可开可合，团队扩编时空间内自然调整；再扩编还可沟通整层升级方案，不用换楼换地址。

租户常问 TOP4

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沈阳三好街华强广场A座35楼 · 组合式双办公室 0.96元/㎡/天 起